Inmuebles GoGo opera bajo un único modelo: Neutralidad Transaccional. Cobramos honorarios fijos por análisis paramétrico, no comisión del desarrollador. Nuestro trabajo es proteger tu capital — no colocarte un departamento.
Si vendo, cobro $80,000. Si te recomiendo no comprar, cobro $0. Si te recomiendo otro proyecto donde no soy intermediario, cobro $0. ¿Adivina qué recomendación gana?
El modelo de comisión por venta es un conflicto estructural de incentivos. No es un problema ético — es un problema matemático. El asesor que cobra cuando firmas no puede ser, al mismo tiempo, neutral sobre si debes firmar.
Inmuebles GoGo está construido bajo un modelo distinto: honorarios fijos por análisis. Cobramos por el trabajo, no por el resultado. Si te recomendamos no comprar, cobramos lo mismo. Si te recomendamos otro proyecto fuera de nuestro portafolio, cobramos lo mismo. Si decides invertir en otra cosa, cobramos lo mismo.
Es la única forma honesta de hacer este trabajo cuando hay millones de pesos de por medio.
TIR real ajustada por inflación, Cap Rate neto, sensibilidad de flujos. Modelos en Excel auditables — no opiniones, no folletos.
Factibilidades SADM y CFE, licencias municipales, comparables vendidos, PMDU 2040. Lo que el folleto no te muestra.
Cobramos por hora de análisis y por entregable. Nunca por venta. Tú eres nuestro único cliente — no el desarrollador.
El que te lo quiere comprar necesita que valga poco. El que te lo quiere desarrollar, que valga mucho. Ninguno de los dos es neutral.
Cobro un honorario fijo por decirte el número real de tu terreno —con comparables de escala y factibilidades verificadas— y cuál de los tres caminos te conviene. No te compro la tierra y no cobro comisión de quien te la compre.
Opinión de valor con comparables de escala, no de menudeo. Sales al precio correcto y a tiempo, sin quemar el terreno con un precio de fantasía.
El proyecto que tu terreno aguanta: uso de suelo, densidad y factibilidades reales. De terreno parado a proyecto con números auditables.
Estructura de participación que premia a quien pone el capital de riesgo sin dejar por debajo al dueño que aporta la tierra.
Local o foráneo. Trabajo a distancia — la distancia no es el obstáculo; la falta de análisis sí.
Proyecto boutique en una de las zonas con mayor escasez de suelo y posición intermedia entre el área médica, San Jerónimo y San Pedro. Diferencial de precio favorable contra comparables consolidados (~13% bajo Mirall).
Solicitar análisis paramétrico →Departamento en torre consolidada, altura premium y zona con plusvalía real verificada. Análisis de TIR y comparables disponibles bajo solicitud.
Solicitar análisis paramétrico →Recién remodelada · Vista al Cerro de la Silla · Sótano + 2 cuartos
Durante once años trabajé bajo el modelo tradicional de comisión. Cerré transacciones por más de 100 millones de pesos. Y vi de cerca cómo el sistema empuja, sutilmente, a recomendaciones que no siempre protegen al cliente.
En 2024 reestructuré el modelo de operación bajo Neutralidad Transaccional. Honorarios fijos. Análisis paramétrico documentado. Recomendaciones que pueden ser "no compres" sin penalización para nadie.
El resultado: una práctica más pequeña, más selectiva, y honestamente — mucho más útil para el inversionista que sí entiende lo que pide.
Treinta minutos de conversación pueden ahorrarte dos años de capital congelado. La primera asesoría no tiene costo y no implica compromiso de continuidad.
